Ao finalizar uma obra, muitas vezes surge a necessidade de registrar e documentar todas as informações técnicas e alterações realizadas durante o processo construtivo. É nesse momento que entra em cena a prática conhecida como "As Built", uma expressão em inglês que significa "como construído". Neste artigo, vamos explorar a definição e a importância do As Built na construção civil, entendendo como essa documentação pode ser fundamental para o controle de qualidade, a manutenção e a gestão eficiente das edificações.
O que é As Built?
O As Built é um conjunto de documentos e plantas que registram e descrevem todas as alterações feitas em um projeto durante a execução da obra. Isso inclui modificações estruturais, elétricas, hidráulicas, de acabamento e quaisquer outras que tenham ocorrido ao longo do processo construtivo. Essa documentação visa apresentar o estado real da construção, refletindo fielmente o que foi executado na prática.
A Importância do As Built na Construção Civil
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Controle de qualidade: O As Built é essencial para garantir que a obra foi realizada de acordo com o projeto original e as especificações técnicas. Permite identificar eventuais desvios e erros, possibilitando correções antes que se tornem problemas mais complexos.
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Manutenção e reparos: Com o As Built, os responsáveis pela manutenção da edificação têm acesso a informações precisas sobre a infraestrutura e as instalações. Isso facilita a identificação de pontos vulneráveis e a realização de reparos de forma mais ágil e eficiente.
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Atualização de projetos: Quando é necessário realizar reformas ou ampliações, o As Built fornece uma base sólida para a atualização dos projetos, evitando inconsistências e incompatibilidades.
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Suporte para futuras intervenções: Ao longo do tempo, é comum que obras e intervenções sejam realizadas em um edifício. O As Built documenta todas essas mudanças, servindo como referência para projetos futuros e possibilitando a preservação da história da construção.
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Facilitação do processo de licenciamento e regularização: Em processos de licenciamento e regularização, o As Built é fundamental para comprovar a conformidade da obra com as normas e regulamentações.
Como elaborar o As Built?
Para a elaboração do As Built, é imprescindível contar com profissionais qualificados, como engenheiros, arquitetos ou técnicos especializados. Eles irão realizar levantamentos e medições precisas na edificação, comparando as informações obtidas com os projetos originais. A utilização de tecnologias de escaneamento a laser e softwares de modelagem tridimensional (BIM) pode otimizar o processo, garantindo maior precisão e agilidade na elaboração da documentação.
Conclusão
O As Built é uma prática indispensável na construção civil, pois garante a fidedignidade da obra executada em relação ao projeto original. Além disso, é uma ferramenta valiosa para a manutenção, reparos e gestão das edificações ao longo do tempo. Através dessa documentação, é possível preservar o histórico das intervenções, facilitar futuras modificações e assegurar que a construção atenda a todas as normas e padrões de qualidade. Por isso, investir no As Built é essencial para promover o controle e a excelência na construção e manutenção de edificações.